Deep Green Capital structure un financement à 100 % en fonds propres pour de grands projets et des actifs stratégiques — de longue durée, sans effet de levier, en accédant aux plus vastes réserves mondiales de capitaux de retraite institutionnels, par l'intermédiaire de son Monaco Sponsor Family Office.
À voirUn film concis de quatre minutes présentant l'intégralité du modèle de financement.
Pour chaque nouvel investissement, un véhicule d'investissement dédié à vocation spéciale est créé, que nous avons appelé ici, à titre d'illustration, un MGPS. Chaque MGPS est différent et propre au projet, cantonné et financé intégralement par capitaux propres, sans aucun effet de levier. Notre sponsor, le fonds monégasque, apporte le capital de référence, tandis que le solde est syndiqué auprès d'un réseau mondial de grands fonds de pension et de retraite.
La société ad hoc acquiert l'actif ou en finance la construction, puis le reloue au sponsor pour une durée de 10 à 40 ans.
Le sponsor conserve l'entier contrôle opérationnel et la jouissance paisible, en assumant l'ensemble des charges — assurance, entretien et impôts — dans le cadre de la structure triple net.
Un loyer fixe, à échéance certaine, établi dès l'origine et généralement indexé sur l'inflation, en adéquation avec les engagements de long terme des fonds de retraite.
Une voie claire pour accumuler jusqu'à 50 % de propriété économique pendant la durée du bail, avec le droit de racheter 100 % du titre juridique à l'échéance ou plus tôt, à des conditions convenues d'avance.
Nous sécurisons les capitaux de retraite par une certitude « investment grade ». Chaque loyer du MGPS doit être versé, ou garanti, par une contrepartie souveraine ou corporate de qualité « investment grade » — notée au niveau des minimums ci-dessous ou au-dessus. Les paiements sont d'un montant déterminé, à échéance certaine et non conditionnels pendant toute la durée du bail.
Transactions représentatives et anonymisées montrant comment le modèle s'adapte à la construction neuve comme aux actifs déjà détenus.
