Deep Green Capital structure un financement à 100 % en fonds propres pour de grands projets et des actifs stratégiques — de longue durée, sans effet de levier, en accédant aux plus vastes réserves mondiales de capitaux de retraite institutionnels, par l'intermédiaire de son Monaco Sponsor Family Office.
À voirUn film concis de quatre minutes présentant l'intégralité du modèle de financement.
Nous n'investissons pas au moyen d'un fonds permanent. Pour chaque transaction, nous constituons une société dédiée à objet unique, financée intégralement en fonds propres, qui acquiert ou construit l'actif et le loue au sponsor sur le long terme. Le Monaco Fund apporte le capital d'ancrage ; le solde est syndiqué auprès de fonds de retraite et de superannuation mondiaux. Chaque transaction est cloisonnée : la performance d'un projet n'a aucune incidence sur un autre.
La société ad hoc acquiert l'actif ou en finance la construction, puis le reloue au sponsor pour une durée de 10 à 40 ans.
Le sponsor conserve l'entier contrôle opérationnel et la jouissance paisible, en assumant l'ensemble des charges — assurance, entretien et impôts — dans le cadre de la structure triple net.
Un loyer fixe, à échéance certaine, établi dès l'origine et généralement indexé sur l'inflation, en adéquation avec les engagements de long terme des fonds de retraite.
Une voie claire pour accumuler jusqu'à 50 % de propriété économique pendant la durée du bail, avec le droit de racheter 100 % du titre juridique à l'échéance ou plus tôt, à des conditions convenues d'avance.
Nous sécurisons les capitaux de retraite par une certitude « investment grade ». Chaque loyer du MGPS doit être versé, ou garanti, par une contrepartie souveraine ou corporate de qualité « investment grade » — notée au niveau des minimums ci-dessous ou au-dessus. Les paiements sont protégés en capital, à échéance certaine et non conditionnels pendant toute la durée du bail.
Transactions représentatives et anonymisées montrant comment le modèle s'adapte à la construction neuve comme aux actifs déjà détenus.
