Deep Green Capital estructura una financiación del 100 % con fondos propios para grandes proyectos y activos estratégicos —de larga duración, sin apalancamiento, accediendo a las mayores reservas mundiales de capital de pensiones institucional, a través de su Monaco Sponsor Family Office.
VéaloUn breve film de cuatro minutos que presenta la totalidad del modelo de financiación.
No invertimos a través de un fondo permanente. Para cada transacción constituimos una sociedad específica de propósito único, financiada íntegramente con fondos propios, que adquiere o construye el activo y lo arrienda al sponsor a largo plazo. El Monaco Fund aporta el capital de anclaje; el resto se sindica entre fondos de pensiones y de superannuation de todo el mundo. Cada transacción está compartimentada: el rendimiento de un proyecto no tiene ninguna incidencia sobre otro.
La sociedad ad hoc adquiere el activo o financia su construcción y luego lo arrienda de nuevo al sponsor por un plazo de 10 a 40 años.
El sponsor conserva el control operativo íntegro y el disfrute pacífico, asumiendo todos los gastos —seguro, mantenimiento e impuestos— en el marco de la estructura triple neto.
Una renta fija, de vencimiento cierto, establecida desde el inicio y por lo general indexada a la inflación, en consonancia con los compromisos a largo plazo de los fondos de pensiones.
Una vía clara para acumular hasta el 50 % de la propiedad económica durante el plazo del arrendamiento, con el derecho a readquirir el 100 % del título jurídico al vencimiento o antes, en condiciones acordadas de antemano.
Aseguramos el capital de pensiones mediante una certeza «investment grade». Cada renta del MGPS debe ser pagada, o garantizada, por una contraparte soberana o corporativa de calidad «investment grade» —calificada en los mínimos indicados a continuación o por encima. Los pagos son protegidos en capital, de vencimiento cierto y no contingentes durante todo el plazo del arrendamiento.
Transacciones representativas y anonimizadas que muestran cómo el modelo se adapta tanto a la construcción nueva como a los activos ya poseídos.
