Deep Green Capital estructura una financiación del 100 % con fondos propios para grandes proyectos y activos estratégicos —de larga duración, sin apalancamiento, accediendo a las mayores reservas mundiales de capital de pensiones institucional, a través de su Monaco Sponsor Family Office.
VéaloUn breve film de cuatro minutos que presenta la totalidad del modelo de financiación.
Para cada nueva inversión se crea un vehículo de inversión de propósito especial dedicado, que aquí, a modo de ilustración, hemos denominado MGPS. Cada MGPS es diferente y específico de cada proyecto, aislado y financiado íntegramente con capital propio, sin apalancamiento alguno. Nuestro patrocinador, el fondo de Mónaco, aporta el capital fundacional, mientras que el resto se sindica a una red global de grandes fondos de pensiones y de jubilación.
La sociedad ad hoc adquiere el activo o financia su construcción y luego lo arrienda de nuevo al sponsor por un plazo de 10 a 40 años.
El sponsor conserva el control operativo íntegro y el disfrute pacífico, asumiendo todos los gastos —seguro, mantenimiento e impuestos— en el marco de la estructura triple neto.
Una renta fija, de vencimiento cierto, establecida desde el inicio y por lo general indexada a la inflación, en consonancia con los compromisos a largo plazo de los fondos de pensiones.
Una vía clara para acumular hasta el 50 % de la propiedad económica durante el plazo del arrendamiento, con el derecho a readquirir el 100 % del título jurídico al vencimiento o antes, en condiciones acordadas de antemano.
Aseguramos el capital de pensiones mediante una certeza «investment grade». Cada renta del MGPS debe ser pagada, o garantizada, por una contraparte soberana o corporativa de calidad «investment grade» —calificada en los mínimos indicados a continuación o por encima. Los pagos son de importe cierto, de vencimiento cierto y no contingentes durante todo el plazo del arrendamiento.
Transacciones representativas y anonimizadas que muestran cómo el modelo se adapta tanto a la construcción nueva como a los activos ya poseídos.
